Totalentreprenad
för pool i Stockholm
VillaSwim projekterar och bygger pooler i Stockholm med ett samlat ansvar för genomförandet. Vi samordnar markarbete, poolstomme, installationer och arbeten runt poolen – från platsbesök och offert till driftsättning och genomgång av poolens skötsel.
Projektering och offert
Tomtens förutsättningar, dina val och arbetets omfattning ligger till grund för projektet.
En ansvarig entreprenör
Vi samordnar yrkesgrupper, materialleveranser och byggmoment så att du har en kontakt genom arbetet.
Byggnation och driftsättning
Poolstomme, installationer och skötsel hör ihop. Arbetet avslutas med funktionstest och genomgång av din pool.
Totalentreprenad · Stockholms län
Vad ingår i en totalentreprenad för pool?
Med totalentreprenad ansvarar vi för både projektering och utförande inom den omfattning du beställer. Du har en entreprenör som håller ihop poolbygget, samordnar yrkesgrupperna och följer arbetet fram till driftsättning.
En nyckelfärdig pool börjar därför med mer än valet av en poolstomme. Markarbete, grund, installationer, poolskydd och ytorna runt poolen behöver fungera tillsammans. Vi går igenom hela projektet innan omfattning, pris och tidsplan bestäms.
- Planering och projektering
- Platsbesök och förstudie ger underlag för offerten. Efter avtal samordnas ritningar, konstruktion och installationer.
- Byggnation och installation
- Schakt, grund, poolstomme, liner, teknik och el följer en gemensam arbetsordning. Pooltak och terrass planeras in från början.
- Driftsättning och överlämning
- Anläggningen provkörs och kontrolleras. Du får en genomgång av vattenvård, utrustning och poolskydd samt dokumentationen för din pool.
Bygga pool från start till färdig anläggning
Steg 01 av 10
Platsbesök och förstudie inför poolbygget
Vi börjar på tomten. Tillsammans går vi igenom var poolen ska ligga, hur stor den ska vara och hur den ska ansluta till huset och trädgården. Sol, insyn, gångvägar och placering av trappa påverkar hur poolen kommer att användas.
Sedan undersöks förutsättningarna för själva bygget: marknivåer, befintliga ledningar, åtkomst för grävmaskin, leveranser och eventuell kran. Det måste också finnas plats för schaktmassor och material under arbetet. Berg, lera eller grundvatten kan kräva ytterligare undersökning innan byggmetod och kostnad kan bedömas.
Vi tar även upp teknikrummets läge, värmepumpens placering och vilken yta som behövs för pooltak eller lamelltäckning. När de frågorna finns med från början kan offert och projektering utgå från den faktiska platsen.
Steg 02 av 10
Offert, projektering och bygglov för pool
Offerten ska beskriva vad som byggs och levereras: schakt, grundläggning, poolstomme, trappa, liner eller annat ytskikt, teknik och el. Pooltak, lamelltäckning, teknikrum och terrass tas med i den omfattning du väljer. Förutsättningar som återstår att undersöka redovisas så att priset går att förstå.
Efter accepterad offert och avtal tas detaljerade ritningar och tekniska handlingar fram enligt beställningen. Poolens nivåer, grund, rör, el och infästningar samordnas innan byggstart. Projekteringens omfattning och kostnad bestäms i förväg.
Arbetsordning och leveranser läggs in i en tidsplan. Vi går igenom när dina val behöver vara klara och vilka kontroller som måste göras innan nästa byggmoment kan börja.
Bygglov, marklov och fastighetens förutsättningar
En nedgrävd pool behöver vanligtvis inte bygglov i sig. Pooltak, murar, plank, byggnader och ändrade marknivåer kan däremot behöva prövas. Kommunens bedömning gäller den aktuella fastigheten och hela utformningen, inte bara poolmåttet.
Vi går igenom vilka handlingar som behövs och vem som ansvarar för ansökningar. Poolskydd, avrinning och placering av utrustning ingår i planeringen så att frågor om säkerhet och omgivning hanteras före byggstart.
Steg 03 av 10
Markarbete, schaktning och dränering för pool
När projektet är förberett märks poolens läge och nivåer ut. Schakten ska rymma både poolkonstruktionen och det arbetsutrymme som krävs för grund, dränering och installationer. Massor sorteras för återanvändning där det är lämpligt eller transporteras bort.
Berg, markens bärighet och vattenförhållanden avgör hur arbetet utförs. Dränering och eventuellt behov av pumpbrunn planeras efter platsen. Underbyggnaden läggs och packas med den metod som den valda konstruktionen kräver.
Poolkant, terrass och intilliggande mark får samordnade nivåer och fall. Innan grunden byggs vidare kontrolleras underlaget och vägarna för vatten, rör och kablar. På så sätt förbereder markarbetet nästa steg: en stabil grund för poolen.
Steg 04 av 10
Grundläggning och betongplatta för pool
Grundläggningen anpassas till markens bärighet och den poolstomme som ska monteras. Där konstruktionen kräver en betongplatta förbereds underbyggnad, isolering, form och armering enligt projektets underlag.
Före gjutningen kontrolleras mått, höjder och placering av armering och genomföringar. För en Thermopool behöver plattan och väggarnas armering bilda den konstruktion som har projekterats. Rör och andra delar som byggs in ska finnas på rätt plats innan betongen läggs.
Efter gjutning kontrolleras plattans nivåer och yta. Betongen behöver få den tid och efterbehandling som krävs innan nästa belastande moment utförs. Poolväggarna börjar monteras när grunden är klar för det valda systemet.
Steg 05 av 10
Montering av poolstomme och pooltrappa
Nu byggs eller monteras poolens stomme. En Thermopool formas med isolerande block, armering och betong. En stålväggspool monteras av sitt väggsystem, medan en PP-pool eller rostfri pool har en annan konstruktion och installationsordning. Arbetet följer det valda systemets handlingar och anvisningar.
Vi kontrollerar väggarnas linjer, hörn, höjder och infästningar. Trappan byggs eller monteras i det läge som bestämts. Skimmer, inlopp, lampor och eventuella förberedelser för integrerad lamelltäckning behöver passa ihop med stommen innan ytskikten färdigställs.
Röranslutningar och stöd runt poolen förbereds medan de är åtkomliga. Återfyllnad och eventuell vattenfyllning följer konstruktionens arbetsordning. Därefter görs underlaget klart för liner eller för färdigställande av den valda poolbaljan.
Steg 06 av 10
Poolliner och platssvetsad liner
I en linerpool förbereds väggar, botten och trappa så att linern får ett jämnt och rent underlag. Ytor och anslutningar kontrolleras innan materialet monteras. Linerns färg, mönster och trappans utförande ska redan vara valda.
En fabrikstillverkad liner beställs efter den aktuella poolens mått och form. En platssvetsad liner skärs till och svetsas på plats över botten, väggar och trappa. Hörn, skarvar och anslutningar runt inbyggnadsdelarna kräver noggrant utförande och kontroll.
För en PP-pool eller rostfri pool används inte liner som ytskikt; där kontrolleras i stället baljans egna ytor och anslutningar. När tätskikt och installationer är förberedda kan vattenfyllning och färdigställande fortsätta enligt poolsystemets anvisningar.
Steg 07 av 10
Poolteknik, uppvärmning och vattenrening
Pump, filter, värme och vattenbehandling dimensioneras tillsammans efter poolens volym, ledningsvägar och användning. I teknikrummet monteras utrustning och ventiler så att filter kan rengöras, delar stängas av och installationen servas.
Värmepumpens kapacitet och placering planeras efter säsong, poolskydd, luftflöde och ljud mot huset och grannarna. Rören mellan pool, teknikrum och uppvärmning kopplas samman och kontrolleras innan anslutningarna byggs in.
Vattenbehandlingen väljs utifrån anläggningen och den skötsel du vill ha hjälp med. Automatisk mätning och dosering kan förenkla vattenvården, men utrustningen behöver fortfarande tillsyn och underhåll. Vid driftsättningen ställs systemen in för just din pool.
Elinstallation, belysning och styrning
Elmatning, kablar, pumpar, värmepump och belysning planeras tillsammans. Elinstallationsarbetet utförs av ett företag som är registrerat för den verksamhetstyp som arbetet kräver. Utförande, skydd och kontroller anpassas till poolmiljön.
Vi samordnar elinstallatörens arbete med rördragning och byggnation. Innan marken återfylls och terrassen färdigställs ska ledningsvägar och anslutningar vara förberedda. Reglage och instruktioner blir en del av genomgången vid överlämningen.
Steg 08 av 10
Pooltak, lamelltäckning och poolskydd
Valet av poolskydd görs under projekteringen. Infästningar och underlag samordnas med poolkant och terrass innan poolskyddet monteras. För ett pooltak behövs rätt underlag, infästningar och utrymme för skenor och öppnade sektioner.
En integrerad lamelltäckning kräver plats för rulle och drivning i poolkonstruktionen. En lösning ovan mark behöver i stället förankring och utrymme vid poolkanten. Båda behöver gå att öppna, stänga och serva utan att terrass eller installationer är i vägen.
Täckningen minskar avdunstning och värmeförluster. Skyddet mot drunkning bedöms utifrån den aktuella produkten, montaget och platsen. En fast pool ska ha ett skydd som yngre barn inte kan ta sig förbi. Vid överlämningen visar vi hur den installerade lösningen används.
Steg 09 av 10
Terrass, poolkant och stenläggning runt poolen
När de underliggande arbetena är kontrollerade färdigställs ytorna runt poolen. Poolkant, trädäck, stenläggning och trappor ska mötas på de nivåer som planerats, med avrinning och plats för att röra sig runt poolen.
För en träterrass byggs den bärande regelstommen innan trallen läggs. Stenytor behöver ett underlag och fall anpassat till platsen. Luckor och åtkomst till teknik, skimmer och poolskydd lämnas där utrustningen behöver kunna skötas.
I totalentreprenaden kan vi samordna även dessa byggarbeten. Offerten anger vilka ytor, material och återställningsarbeten som ingår. Då avslutas poolbygget med en användbar uteplats och en tydlig gräns mot den befintliga trädgården.
Steg 10 av 10
Driftsättning, överlämning och poolservice
När poolen är vattenfylld provkörs cirkulation, filtrering, uppvärmning och vattenbehandling. Anslutningar kontrolleras, vattenvärden mäts och utrustningen ställs in enligt anvisningarna. Även belysning, styrning och poolskydd provas innan anläggningen lämnas över.
Du får en praktisk genomgång vid poolen och i teknikrummet: hur du kontrollerar vattnet, rengör filtret, använder värmen och hanterar skyddet. Manualer, överenskommen projektdokumentation och produkternas garantivillkor gås igenom tillsammans med villkoren för arbetet och kontaktvägar vid frågor.
Vi går igenom den beställda omfattningen och eventuella kvarstående punkter. Därefter kan poolservice, vårstart och vinterstängning planeras efter din utrustning. Totalentreprenaden slutar med en fungerande anläggning och kunskap om hur den ska skötas.
Detaljer från våra poolbyggen
Pris, tidsplan och beslut
Vad kostar en pool med totalentreprenad?
Två pooler med samma mått kan kräva helt olika arbete. Ett användbart pris utgår från tomten, konstruktionen, utrustningen och de ytor du vill färdigställa.
Vi går igenom investeringen som en helhet. Offerten behöver visa vilka förutsättningar priset bygger på, vilka val som är gjorda och vad som återstår att undersöka. Då blir det lättare att prioritera mellan pool, skydd, teknik och terrass.
- Markarbete och grundläggning
- Åtkomst, schaktmassor, berg, markens bärighet, dränering och grundens uppbyggnad.
- Poolstomme, trappa och ytskikt
- Mått, konstruktion, trappa, liner eller poolbalja samt en eventuell överrinningslösning.
- Teknik, el och poolskydd
- Pump, filter, uppvärmning, vattenbehandling, installationer, pooltak eller lamelltäckning.
- Terrass och övriga byggarbeten
- Trädäck, poolkant, stenläggning, teknikrum, murar och återställning av tomten.
Hur lång tid tar det att bygga pool?
Platsanalys, eventuella lov, projektering och materialleveranser planeras före byggstart. Under byggtiden behöver schakt, grund, montage, installationer och ytskikt följa rätt ordning. Härdning, väder och markförhållanden kan påverka när nästa moment kan börja.
Vi går igenom milstolpar och de kundval som behöver vara klara inför dem. Start och överlämning bestäms utifrån projektets faktiska förutsättningar.
Ändringar och tillägg under poolbygget
Vill du byta material, lägga till en terrassyta eller ändra utrustningen behöver följderna för pris och tid bli synliga. Detsamma gäller när marken visar andra förutsättningar än väntat.
Vi går igenom förändringen och dokumenterar överenskommelsen innan arbetet utförs. Omfattning, betalningsplan, villkor och hantering av tillägg ska vara tydliga redan i avtalet.
Inför din beställning
Vanliga frågor om totalentreprenad
Vad ingår i en totalentreprenad för pool?
Projektering, planering och utförande samordnas av en entreprenör enligt avtalet. Projektet kan omfatta markarbete, grund, poolstomme, installationer, poolskydd och arbeten runt poolen. Offerten anger vilka delar som beställs och vilka förutsättningar som gäller.
Vad är skillnaden mellan totalentreprenad och delad entreprenad?
Vid totalentreprenad ansvarar entreprenören för projektering och utförande inom avtalad omfattning. Vid delad entreprenad har du avtal med flera företag och behöver ordna samordningen mellan deras arbeten. Ett poolpaket är däremot en produktleverans där arbetet på tomten beställs eller utförs separat.
Kan jag kontakta er innan jag har valt pooltyp?
Ja. Börja med tomtens läge, ungefärliga mått och hur du vill använda poolen. Vi går igenom platsen innan stomme, trappa, teknik och skydd bestäms. Valen kan då göras efter både användning och byggförutsättningar.
När görs projektering och ritningar?
Först går vi igenom platsen och omfattningen som underlag för offerten. Detaljerad projektering och ritningar tas fram efter accepterad offert och avtal enligt den beställda omfattningen. Handlingar, leveranser och kostnad för projekteringen bestäms i förväg.
Behövs bygglov för pool i Stockholm?
En nedgrävd pool behöver vanligtvis inte bygglov i sig. Pooltak, murar, plank, byggnader och ändrade marknivåer kan kräva prövning. Kommunen behöver bedöma projektet utifrån fastigheten och hela utformningen. Dessa frågor tas upp före byggstart.
Kan ni bygga pool på en tomt med berg eller lera?
Förutsättningarna behöver undersökas innan metod och pris bestäms. Berg, bärighet, nivåer, grundvatten och åtkomst påverkar schakt, dränering och grund. Eventuella kompletterande undersökningar och åtgärder går vi igenom som del av planeringen.
Kan pooltak och lamelltäckning ingå i totalentreprenaden?
Ja, de kan samordnas med poolbygget och specificeras i offerten. Valet behöver göras tidigt eftersom skenor, parkering, rulle, drivning och infästningar påverkar poolkonstruktion och terrass.
Kan altan, stenläggning och teknikrum ingå?
Ja. Ytor, material och byggarbeten kan planeras tillsammans med poolen. Omfattningen specificeras så att du vet vilka delar av uteplatsen och återställningen som ingår i priset.
Vem utför elinstallationen till poolen?
Elinstallationsarbete ska utföras av ett företag registrerat för rätt verksamhetstyp hos Elsäkerhetsverket. Vi samordnar elarbetet med poolens teknik och byggmoment. Ansvar för matning, anslutning och dokumentation anges i projektets omfattning.
Vad kostar en nyckelfärdig pool?
Markförhållanden, åtkomst, poolstorlek, konstruktion, utrustning och ytor runt poolen påverkar priset. En offert behöver därför utgå från en bedömd plats och en specificerad omfattning. Börja med tomtbilder och dina önskemål så kan vi gå igenom underlaget.
Hur lång tid tar det att bygga pool?
Tiden påverkas av projektering, eventuella lov, leveranser och själva byggmetoden. Schakt, grund, betongarbeten, installationer och ytskikt behöver följa rätt ordning. Start och överlämning planeras för det aktuella projektet; väder eller oväntade markförhållanden kan påverka förloppet.
Hur hanteras ändringar under poolbygget?
Ändringar i material, funktion eller omfattning gås igenom med konsekvenser för pris och tid. Överenskommelsen dokumenteras innan ändringen utförs. Detsamma gäller när marken visar andra förutsättningar än de som offerten byggde på.
Vad får jag vid driftsättning och överlämning?
Anläggningens funktioner provas och du får en genomgång av drift, vattenvård, filterrengöring och poolskydd. Manualer, överenskommen dokumentation, villkor och kontaktvägar lämnas över. Eventuella kvarstående arbeten gås igenom tillsammans.
Kan jag få poolservice efter att bygget är klart?
Ja, vi kan planera fortsatt service efter din anläggning och ditt behov. Det kan handla om vattenvård, kontroll av utrustning, vårstart och vinterstängning. Arbetets omfattning bestäms separat.
Mer om regler och beställning: Stockholms stad – pool och lov · Boverket – skydd vid fasta pooler · Kolla elföretaget · Konsumentverket – anlita hantverkare
Ditt nästa steg
Begär offert på pool med totalentreprenad
Du behöver inte ha bestämt pooltyp eller teknisk utrustning. Skicka gärna bilder på tomten och beskriv vilken pool och uteplats du vill ha. Därefter går vi igenom förutsättningarna för ditt poolbygge.
Bra att ha inför första samtalet
- Ort eller adress och några bilder på tomten.
- Ungefärliga poolmått och önskad placering.
- Tankar om pooltak, lameller, terrass och teknikrum.
- Budgetram och när du vill kunna börja bada.
